FAQ

Ja. Er is een groot tekort aan woningen in Amsterdam. Daarom is voor hoogbouw gekozen. Er komen gebouwen met verschillende hoogtes. De gemiddelde hoogte van de gebouwen wordt tussen de 17 en 21 meter. Er komen maximaal 39 torens die hoger zijn. Daarvan worden de meeste torens tussen de 30 en 70 meter hoog. Op de Hamerkop komen 3 torens van 90, 105 en 120 meter hoog. Dit is de plek waar nu bijvoorbeeld Hotel De Goudfazant zit.

Het Hamerkwartier wordt een gemengde wijk. Er komen 6.000 tot 6.500 woningen. Daarvan wordt 30% sociale huur, 40% middeldure huur- en koop en 30% dure koop- en huur. Maar goed, wat is dan middelduur of duur? Komt ‘ie: Middelduur: woningen met een huur van € 879 tot € 1220 (prijspeil 2024) en koopwoningen (inmiddels 'sociale koopwoning' geheten) tot € 324.000 (prijspeil 2022) . Duur: vrijesectorwoningen met een huur vanaf € 1220 per maand en koopwoningen vanaf € 324.000.

In het Hamerkwartier komen 6.000 tot 6.500 woningen. Daarvan wordt 30% sociale huur (1800 à 1950 woningen), 40% middeldure huur en koop ( 2400 à 2600 woningen) en 30% dure koop en huur (1800 à 1950 woningen). In de hele wijk zal 2/3 van de vierkante meters gebruikt worden voor wonen, en 1/3 voor werken. Het Hamerkwartier moet zo een woon-werkwijk worden met maakindustrie en ambachtelijke bedrijven.

Er komen woningen voor mensen die zorg nodig hebben, waaronder mensen met een lichamelijke beperking die bijvoorbeeld in een rolstoel zitten. Minimaal 1% van de woningen is hierop ingericht, wat neerkomt op 60 à 65 woningen. De insteek is dat deze woningen dichtbij de zorgvoorzieningen in de wijk komen te liggen.

De sociale huurwoningen worden minimaal 25 m² (1 kamer) en maximaal 95 m² (4 kamers of meer.). Gemiddeld zullen de woningen 55 m² groot zijn. Het merendeel van de sociale huurwoningen is voor alleenwonenden (in totaal ruim 60%); dit is ook de grootste doelgroep binnen de sociale huur. De huur-en koopwoningen in het middensegment krijgen 2 of 3 kamers en worden tussen de 50 m² en 70 m² groot. Voor de koopwoningen in de vrije sector stelt de gemeente geen eisen aan de grootte.

De verwachting was dat de eerste woningen rond 2025 werden opgeleverd, maar het project is vertraagd. Wanneer je je kunt inschrijven op woningen in het Hamerkwartier is ook nog niet bekend. Het gebied wordt stapsgewijs ontwikkeld, omdat er verschillende eigenaren en projectontwikkelaars zijn die gaan bouwen. De planning is dat er in het Hamerkwartier in totaal max. 6500 woningen komen, waarvan 2400 à 2600 middenhuur- en -koop en 1800 à 1950 woningen in de vrije sector. De eerste woningen zullen naar verwachting op het voormalige Draka-terrein komen. Meer daarover kun je hier lezen.

De verwachting was dat de eerste woningen rond 2025 werden opgeleverd, maar het project is vertraagd. In totaal komen er 6.000 tot 6.500 woningen, waarvan 1800 à 1950 sociale huurwoningen. Daarnaast komen er tussen de 2400 en 2600 middeldure huur- en koopwoningen. Wanneer je je kunt inschrijven op woningen in het Hamerkwartier is nog niet bekend. Ontwikkelaars moeten daarvoor afspraken maken met woningcorporaties. Zij kunnen zelf besluiten met welke woningcorporatie zij afspraken maken, en op dit moment is nog niet duidelijk welke corporaties dit zijn. Alleen Eigen Haard heeft eigen grond in het gebied. Zij is eigenaar van het terrein waar de Kromhouthal en de Jumbo Foodmarkt staan.